Собственники жилья из многих многоэтажек могут рассчитывать на финансовую господдержку при проведении капремонта.
При этом работы должны быть эффективным в плане экономии ресурсов, особенно тепловой энергии. Напомним, что жильцы двух многоэтажных домов на улице Пушкинской уже гарантированно получат деньги, так как их заявки в феврале 2020 года были одобрены Фондом ЖКХ. Следующая информация будет полезна тем, кто вдохновился этими примерами.
11 февраля 2020 года вышла новая редакция Постановления Правительства РФ от 17.01.2017 N 18. В ней уточнены Правила предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию ЖКХ на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.
Александр Евсеев, руководитель Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ, председатель Общественной организации потребителей услуг ЖКХ «Объединение советов домов Удмуртской Республики», выделил те моменты, на которые стоит обратить внимание собственникам помещений, если они хотят принять участие в программе и рассчитывают на помощь государства.
Как получить субсидию на энергоэффективный капремонт
Основные условия получения финансовой поддержки на энергоэффективный капремонт:
— дому не более 60 и не менее 5 лет;
— дом копит средства капремонта на спецсчете;
— работы по энергосбережению, которые выполняются в ходе капремонта, входят в Перечень мероприятий, утвержденных Фондом ЖКХ по согласованию с Минстроем России. При этом обязателен такой вид работ, как установка автоматизированной системы погодного регулирования отопления;
— в результате энергоэффективные работы должны приводить к уменьшению расходов на оплату коммунальных ресурсов не менее чем на 10 % по каждому многоквартирному дому. Такая экономия определяется расчетным способом с использованием размещенного на сайте Фонда ЖКХ специального приложения «Помощник ЭКР» . Приложение является общедоступным и позволяет подобрать оптимальные для конкретного дома энергоэффективные мероприятия, рассчитать экономический эффект от их применения, срок окупаемости, а также размер финансовой поддержки. В отличие от условий 2017 года, подтверждать фактическую экономию не требуется;
— дом оснащен общедомовыми приборами учета коммунальных ресурсов (тепловой и электрической энергии) и расчет за коммунальные услуги осуществляется на основании показаний приборов учета непрерывно в течении 12 месяцев, взятых за трехлетний период до даты подачи заявки на предоставление финансовой поддержки. Размер финансовой поддержки на энергоэффективный капремонт определяется по каждому многоквартирному дому и может составлять от двукратного до четырехкратного размера годовой экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов, в зависимости от значения показателя экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов, но не более 80% от стоимости работ по капремонту и не более 5 млн. на 1 дом. Перечисление финансовой поддержки осуществляется после подтверждения выполнения работ по капремонту с мероприятиями по энергосбережению. Работы должны быть выполнены до 31 декабря 2020 года.
ВАЖНО: Можно возместить и стоимость более ранних работ, главное, чтобы они были закончены не позднее 2 лет с момента подачи заявки. В этом случае при заполнении Помощника ЭКР необходимо использовать данные о потреблении тепловой энергии за полный календарный год до момента подписания акта выполненных работ.
С чего начать?
Сначала следует оценить возможность получения поддержки на энергоэффективный капремонт. Самое главное, что нужно понять, что поддержка будет оказываться только тем домам, которые начнут получать экономию после выполнения капремонта. Поэтому наиболее высокие шансы у домов, у которых удельный расход тепловой энергии на 1 кв.м по итогам 2019 года составил более 0,0145 Гкал/кв.м. в месяц. Если менее, то шансов получить поддержку меньше.
Затем заполнить Помощник ЭКР. Это могут сделать представители собственников, УК/ТСЖ, энергоэксперты. Если самостоятельно заполнить не получается, не хватает знаний, то можно обратиться к энергоэкспертам.
Такую помощь оказывает Общественная организация потребителей услуг ЖКХ «Объединение советов домов УР».
Чтобы получить помощь, нужно прислать на электронную почту организации sovet@dom-udm.ru следующие документы:
1. Технический паспорт на многоквартирный дом до раздела «Поэтажная экспликация», план первого этажа (скан-копия).
2. Данные общедомовых приборов учета (ОДПУ) теплоснабжения и горячего водоснабжения (отчеты о суточных параметрах), акты потребления электроэнергии на ОДН (или счета-фактуры) (за 12 месяцев непрерывной работы всех ОДПУ, но не более 3-летней давности с текущей даты).
3. Договор теплоснабжения (скан-копия).
4. Заполнить приложенный акт осмотра дома, строго по приложенной инструкции.
АКТ осмотра технического состояния общего имущества многоквартирного дома (образец)
Инструкция по заполнению АКТа осмотра технического состояния МКД
5. Написать, какие виды работ из перечня энергоэффективных работ планируется выполнить.
При правильном заполнении «Помощника ЭКР» в разделе «Список мероприятий» должен высветиться Прогноз целевого показателя экономии. Если это значение больше 10%, то, значит, заявку можно подавать. Самостоятельно заполненный Помощник ЭКР нужно также направить на проверку энергоэкспертам. После получения подтверждения можно готовиться к выполнению работ: провести общее собрание, утвердить смету и подрядчика, определить сроки выполнения работ.
ВАЖНО: Работы нужно выполнить полностью за счет средств капитального ремонта со специального счета. Если планируется направлять средства текущего ремонта или целевые сборы, их нужно оформить как дополнительный взнос на капремонт (на общем собрании нужно набрать 2/3 голосов от общего числа голосов собственников)
Заполненную заявку (вкладка «Форма приложения к заявке» в Помощнике ЭКР), подтверждающие введенные в заявку документы (копия технического паспорта, акты осмотра общего имущества, ведомости потребления тепловой энергии и электроэнергии, заверенные РСО) передаются управляющей организацией/ТСЖ в Управление ЖКХ Администрации города, а та передаст их в Минстрой УР.
Семинар по энергоэффективному капитальному ремонту
21 февраля 2020 года в Ижевске состоялся семинар «Повышение энергоэффективности многоквартирных домов». Его посетили более 60 человек — представителей администраций муниципальных образований, управляющих компаний, собственников жилья в многоквартирных домах. С ними поделились своими знаниями эксперты из Москвы, Перми, Уфы, Чебоксар и Ижевска.
