Более 40 человек посетили 6 семинаров. На них активные собственники жилья получили необходимые знания и актуальную информацию по вопросам, связанным с организацией и работой совета многоквартирного дома.
Запись семинаров доступна в официальной группе Объединения советов домов УР в социальной сети «Вконтакте» https://vk.com/domudm.
В заключительной части семинаров слушателям предоставлялась возможность задать вопросы и получить на них ответы. Наиболее актуальные и часто встречающиеся проблемы обсуждались в середине декабря на прошедшем в рамках проекта круглом столе с участием представителей органов государственной власти и общественности. По результатам круглого стола были приняты рекомендации участникам сферы ЖКХ по следующим вопросам.
Содержание дополнительных территорий
19 сентября 2024 года депутаты Городской думы Ижевска после публичных слушаний приняли разработанные Администрацией г. Ижевска изменения в Правила благоустройства города. Согласно изменениям, для многоквартирных домов границы прилегающей территории определяются по периметру зданий на расстоянии 10 метров. Управляющие компании и ТСЖ, обслуживающие дом, должны содержать участок со стороны фасада здания до границы ближайшего тротуара, который входит в состав улично-дорожной сети. Речь идет не о всем периметре дома, а только о лицевом фасаде здания. В рамках содержания потребуется выполнять минимальный набор работ: покос травы, сбор случайного мусора, уборку снега (без вывоза). В связи с этим собственникам помещений в многоквартирных домах рекомендуется определить порядок финансирования данных работ и согласовать с Администрацией города Ижевска границы дополнительных территорий, подлежащих содержанию.
Для собственников нежилых помещений в многоквартирных домах границы уже определены правилами благоустройства. Они должны обслуживать территории, прилегающие к их помещениям: осуществлять уборку территории в длину – на протяжении всей длины помещений, в ширину – на расстоянии 10 метров по периметру. Такая обязанность возлагается при отсутствии договора с управляющей организацией.
Работы по замене лифтового оборудования
Собственники помещений в многоквартирных домах, накапливающие средства на капитальный ремонт на специальном счете, в случае, если региональной программой у них на 2022-2024 год поставлены работы по замене лифтового оборудования, должны до конца 2024 года заключить договор на установку лифтов и уведомить об этом Минстрой УР и Администрацию города Ижевска. В противном случае специальный счет будет закрыт, а дом будет направлен в общий счет регионального оператора. Собственникам необходимо принять во внимание, что в этом случае работы будут сделаны региональным оператором капитального ремонта в соответствии с графиком, утвержденным региональной программой и краткосрочным планом выполнения работ. В первую очередь, скорее всего, работы будут выполнятся для домов, у которых на специальном счете наибольшее количество средств. Марка лифта и подрядчик будут определяться по конкурсу. За проведенные работы необходимо будет рассчитаться с региональным оператором и только после этого собственники смогут при желании вернуться на специальный счет.
Утверждение платы за механизированную уборку снега
Смета расходов на содержание жилья, утвержденная Постановлением Администрации города Ижевска 1442 от 18.07.2024 г. предусматривает строку «механизированная уборка снега» и предлагает собственникам определить величину размера платы по данной строке самостоятельно решением общего собрания собственников. В связи с этим собственникам помещений в многоквартирных домах города Ижевска рекомендуется проголосовать за утверждение размера платы по строке «механизированная уборка снега».
Работа по ЖКХ просвещению продолжится Общественной организацией в рамках новых проектов в наступающем 2025 году.
