Жители малоквартирных домов получат обратно взносы на капремонт.
Фонд капитального ремонта в УР возвратит жителям домов, в которых менее 5-ти квартир, взносы, уплаченные ими на капитальный ремонт с 2015 года. Их дома были исключены из Региональной программы капремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике. На конец мая таких домов насчитывается 263, готовятся документы еще по 34-м.
По сообщению Пресс-службы Фонда капитального ремонта УР, на 25 мая 2020 года в Фонд капитального ремонта УР было подано более 50 заявлений от собственников. Общая сумма возвращаемых средств составляла 740 тыс рублей. Средняя сумма по одному заявлению – 13 тыс 300 рублей.
Из уплаченных за пять лет средств будут вычтены средства, уже израсходованные на ремонт дома. Собственнику будет отказано в возврате средств, если он не предоставит все документы, определенные в п.14 Постановления №195 от 18.05.2020, или если в документах будут обнаружены недостоверные сведения, или если документы не будут заверены в установленном законом порядке (при направлении документов почтовым отправлением либо представлении копий документов при отсутствии оригиналов).
«Возврат взносов происходит на основании Жилищного кодекса РФ, в который были внесены изменения, – пояснил Александр Евсеев, председатель Общественной организации потребителей услуг ЖКХ «Объединение советов домов УР», член Общественной палаты РФ. – В конце 2018 года субъекты России получили право исключить дома с количеством квартир от двух до четырех из программы капремонта, и в 2020 году в Удмуртии были приняты соответствующие нормативные акты».
Теперь жители малоквартирных домов должны организовывать капремонт своими силами. Особенности капремонта таких домов схожи с ремонтом частных домовладений, владельцы которых полностью несут расходы на эти цели. От капремонта многоквартирных домов он отличается высокой стоимостью на один квадратный метр общей площади здания, что приводит к диспропорциям при распределении средств Фонда капитального ремонта, формируемого на счете регионального оператора.
Чтобы вернуть средства, каждому собственнику квартиры нужно обратиться в Фонд капитального ремонта УР с заявлением, написанным по установленному образцу. Если собственник несовершеннолетний, то заявление должен написать его законный представитель.
Форму заявления можно скачать с сайта Фонда kapremont18.ru (Документы / Примерные формы документов). Заполненное заявление отправить по адресу электронной почты office@kapremont18.ru.
Для справки
Законодательной основой исключения малоквартирных домов из регпрограммы и возврата им ранее уплаченных средств являются:
— Федеральный закон № 434-ФЗ от 28 ноября 2018 года «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (субъекты РФ могут не включать в региональную программу капремонта дома, в которых меньше пяти квартир).
— Закон УР № 34-РЗ от 8 июля 2019 года (утверждена возможность исключения домов, где менее 5-ти квартир, из региональной программы).
— Постановление Правительства УР № 619 от 18 мая 2020 года (освобождение жильцов от уплаты ежемесячных взносов на капремонт и возвращение им перечисленных средств).
Порядок возврата средств определен в Постановлении Правительства УР №195 от 18 мая 2020 г. «О внесении изменений в постановление Правительства Удмуртской Республики от 30 декабря 2013 года № 619 «Об утверждении Порядка выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором
средств фонда капитального ремонта собственникам помещений
в многоквартирном доме и использования средств фонда капитального
ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома».
Пункт №13 Постановления №195 от 18.05.2020:
В случае исключения из региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике многоквартирного дома, в котором имеется менее чем пять квартир, средства фонда капитального ремонта распределяются между собственниками помещений пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений, за вычетом израсходованных средств на ранее оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме.
Пункт №14 Постановления №195 от 18.05.2020:
Средства фонда капитального ремонта, подлежащие возврату собственнику, направляются владельцем специального счета и (или) региональным оператором на основании заявления собственника о перечислении средств фонда капитального ремонта на указанный им в заявлении банковский счет с приложенными к нему следующими документами:
1) копии документа, удостоверяющего личность собственника помещения — физического лица, выписки из Единого государственного реестра юридических лиц — юридического лица;
2) выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (помещении), полученной в срок не ранее 30 календарных дней до дня подачи заявления; в случае если право собственности на помещение в многоквартирном доме возникло до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и государственный кадастровый учет данного помещения не осуществлен, — копии документа, подтверждающего право собственности на помещение;
3) копии уведомления о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд и заключенного соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд;
4) копий документа, удостоверяющего личность представителя собственника помещения, а также документа, подтверждающего полномочия представителя собственника помещения действовать от его имени (в случае подачи документов представителем собственника помещения).
Справки по этим и другим вопросам – по номеру «Горячей линии» Объединения советов домов Удмуртской Республики 56-36-09
28 мая 2020
