Голосование - дистанционно - Объединение советов домов Удмуртии

Участвовать в общем собрании жильцов можно в онлайн-режиме.

Каждого собственника жилых или нежилых помещений в многоэтажных домах касается опубликованный 25 мая 2020 года Федеральный закон №156-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ». Теперь они смогут экономить время, голосуя при помощи информационных систем – ГИС ЖКХ или других, не выходя из квартиры, находясь на работе или в отпуске. Также во много раз уменьшается количество усилий, которые необходимо прикладывать инициаторам собраний для сбора бюллетеней.

«Собрать кворум всегда было проблемой, но теперь станет гораздо проще проводить общие собрания в больших домах, особенно в новостройках, где живет, в основном, молодежь, которая прекрасно владеет всеми возможностями Интернета, пользуется многочисленными электронными сервисами, общаясь, в том числе через чаты дома в соцсетях. Необходимость дистанционного голосования доказала и ситуация с пандемией коронавируса, – сказал Александр Евсеев, председатель Общественной организации потребителей услуг ЖКХ «Объединение советов домов УР», член Общественной палаты России. – Что немаловажно, при этом у всех желающих остается возможность голосовать по-старому, с бумажными бюллетенями».

Для справки. Федеральный закон от 25 мая 2020 года №156-ФЗ упрощает процесс проведения онлайн-собраний собственников жилья. Ранее в Жилищном кодексе уже была предусмотрена возможность проведения общего собрания через систему ГИС ЖКХ и иные информационные системы. Однако на практике она не использовалась в связи с усложненным порядком проведения такого собрания и нестабильности в работе системы. Принятые изменения облегчают проведение собраний как в ГИС ЖКХ, так и в региональных и иных информационных системах. Закон опубликован 25 мая 2020 года и с этого же дня вступил в силу.

Александр Евсеев пояснил, что теперь принимать участие в общем собрании в режиме онлайн через ГИС ЖКХ можно сразу, так как исключена необходимость проводить обычное голосование перед переходом к электронному. Кроме Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства ГИС ЖКХ, собственники могут принять решение об использовании иных информационных систем. Например, в рамках федерального проекта «Школа грамотного потребителя» запущена платформа для проведения собраний в режиме онлайн — «Домонлайн» (https://домонлайн.рус/). В этой системе можно провести онлайн-голосование, в ней автоматически формируются бюллетени и протоколы собрания, производится подсчет голосов собственников, предоставляется необходимая информация о собственниках помещений.

С чего начать?

Чтобы перейти к электронному голосованию, собственникам нужно выбрать администратора, который будет заниматься всей организационной работой – размещать в системе уведомление о проведении общего собрания, принимать и загружать в систему решения собственников, которые не имеют возможности голосовать онлайн, формировать протокол общего собрания и размещать его в системе. На практике работу администратора общего собрания логично вести управляющей организации или ТСЖ, так как вопросы, выносящиеся на голосование, связаны, как правило, с управлением, содержанием и ремонтом общего имущества. Администратор отвечает за достоверность результатов общего собрания – за нарушения предусмотрена административная ответственность, а за подделку протокола – вплоть до уголовной.

Инициатор собрания должен не позднее, чем за десять дней, уведомить всех о его дате и повестке, разместив эту информацию в системе. Важно, что законом существенно увеличены сроки голосования. Если ранее срок электронного голосования составлял от 3 до 5 дней, то сейчас – от 7 до 60 дней. Это вполне соответствует принятым на практике срокам проведения общих собраний собственников. В течение установленного времени собственники имеют возможность обозначить свою позицию по вопросам повестки дня, сделав это в системе. Собственники, которые не имеют возможности онлайн-голосования, голосуют, заполняя бумажные бюллетени. Затем они передаются администратору, который обязан загрузить их в систему.