В Ижевске обсудили вопросы функционирования системы капитального ремонта. 8 декабря состоялся онлайн-Круглый стол на тему «Капитальный ремонт многоквартирных домов в городе Ижевске: практика, проблемы и перспективы». Его организаторами стали Комиссия Общественной палаты Удмуртской Республики по экологии, ЖКХ и развитию территорий и Общественная организация потребителей услуг ЖКХ «Объединение советов домов Удмуртской Республики».
Это первое мероприятие из цикла круглых столов, посвященных теме капитального ремонта общего имущества, которые пройдут в ближайшие месяцы.
Для справки
В Круглом столе приняли участие Диана Новомейская, директор Фонда капитального ремонта УР, Ренат Зиганшин, первый замначальника Главного управления по государственному надзору УР – Главный государственный жилищный инспектор УР, Оксана Шуклина, заместитель начальника Управления ЖКХ Администрации города Ижевска, Ирина Пономарева, член Общественной палаты города Ижевска, Сергей Ложкин, заместитель начальника Управления по надзору за исполнением федерального законодательства Прокуратуры УР, а также представители ижевских управляющих организаций, ТСЖ, жилищные активисты.
Круглый стол провел Александр Евсеев – председатель Комиссии Общественной палаты Удмуртии по вопросам экологии, ЖКХ и развитию территорий, член Общественной палаты России.
Участники сконцентрировались на обсуждении самых острых вопросов, связанных с региональной программой капремонта и перспективами развития системы капремонта в Удмуртии.
Прежде всего, они обсудили проблему несбалансированности региональной программы. В настоящее время на счет Регоператора поступает в пять раз меньше денежных средств от собственников из многоквартирных домов, чем запланировано для проведения работ. По словам Александра Евсеева, необходимо составить список домов, где требуется срочный капремонт, но где собственники не смогут расплатиться за него за 10-летний срок, с тем, чтобы в дальнейшем выделять субсидии для поддержки жителей. Также нужна большая информационная работа с собственниками, ТСЖ, управляющими компаниями по разъяснению ситуации, с предложением выбрать приоритетные виды работ и перенести сроки выполнения ремонта через голосование на общих собраниях.
Участники Круглого стола пришли к выводу, что выбор специального счета, который чаще всего делают собственники в республике, чтобы накапливать средства на капремонт своего дома, является стратегически верным.
«В последнее время на разных уровнях приходится слышать о злоупотреблениях, которые допускаются собственниками и владельцами специальных счетов, УК и ТСЖ, – рассказал Александр Евсеев. – Мы проанализировали информацию надзорных органов и оказалось, что нарушения являются редкими, и зачастую связаны с неграмотностью и неинформированностью жителей и сотрудников управляющих компаний. Они неправильно составляют протоколы общих собраний, неверно формулируют вопросы, есть также единичные случаи, когда средства спецсчета были направлены на текущий ремонт». В целом же спецсчета – это эффективный инструмент, благодаря которому собственники могут самостоятельно решать вопросы, связанные с общим имуществом, опережающими темпами проводить капремонт, максимально учитывая индивидуальные нужды своего дома. Перспективой по улучшению работы является повышение качества планирования работ в региональной программе капремонта, где пока не в полной мере учитываются потребности каждого дома.
Также участники решили, что нужно повышать качество систематизации и учета выполненных работ, вводить автоматизированные инструменты передачи информации, поступающей от владельцев спецсчетов. Тысячи актов выполненных работ требуют ручной обработки в муниципалитетах, в министерстве, куда они поступают ежегодно. На основе этих данных происходит актуализация региональной программы, причем не всегда своевременно. Соответствующее предложение будет направлено в Министерство строительства и ЖКХ Удмуртской Республики по итогам Круглого стола.
Посмотреть видеозапись Круглого стола от 08.12.2020 – по ссылке https://youtu.be/DiUSbGWQ8Mw
10.12.20
