Собственники должны убирать мусор, снег и косить траву на территориях общего пользования.
Ижевск одним из последних в Удмуртии утвердил правила, определяющие участие жителей в содержании «территорий, прилегающих к зданию, сооружению, земельному участку». 19 сентября 2024 года депутаты Городской думы Ижевска, после публичных слушаний, приняли разработанные Администрацией г.Ижевска изменения в Правила благоустройства города.
Теперь собственники из многоквартирных домов будут ответственны за уборку мусора и снега, покос травы на прилегающих к их участкам территориях общего пользования.
Для справки: Поправки в Правила благоустройства города Ижевска разработаны на основе положений Градостроительного кодекса РФ и порядка определения границ прилегающих территорий, закрепленных законом Удмуртской Республики № 89-РЗ от 25.12.2018г. Право устанавливать границы прилегающих территории было дано муниципальным образованиям еще в 2018 году (Градостроительный кодекс РФ (ч. 9 ст. 55.25), Закон о местном самоуправления №131-ФЗ (п. 13 ч. 2 ст. 45.1).
Согласно изменениям, для многоквартирных домов границы прилегающей территории определяются по периметру зданий на расстоянии 10 метров. Управляющие компании и ТСЖ, обслуживающие дом, должны будут содержать участок со стороны фасада здания до границы ближайшего тротуара, который входит в состав улично-дорожной сети. Необходимо выполнять минимальный набор работ: покос травы, сбор случайного мусора, уборку снега (без вывоза). Администрации районов будут заключать соглашения с собственниками объектов, разрабатывать карту-схему прилегающей территории, чтобы определить ее границы.
От участия в содержании прилегающих территорий, в том числе финансового, освобождены собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не образованы или образованы по границам таких домов.
Комментарий Александра Евсеева, заместителя председателя Общественной палаты Удмуртии, члена ее Комиссии по экологии, ЖКХ и развитию территорий, председателя Общественной организации потребителей услуг ЖКХ «Объединение советов домов УР»:
– Основная задача принятия поправок в Правила благоустройства – создание инструмента для привлечения предпринимателей и иных собственников зданий и сооружений к благоустройству территории, которую они используют для ведения своей деятельности.
Это должно сделать город более чистым и ухоженным. Многие и до принятия этих изменений добросовестно убирали мусор и косили траву возле своего офиса или здания. Но вот на нерадивых собственников фактически никакой управы не было. Теперь же установлено, что и собственники нежилых помещений в многоквартирных домах должны будут обслуживать территории, прилегающие к их помещениям: осуществлять уборку территории в длину – на протяжении всей длины помещений, в ширину – на расстоянии 10 метров по периметру (в случае отсутствия договора с управляющей организацией).
Что касается жителей многоэтажек, то изменения Правил благоустройства касаются тех домов, которые расположены рядом с проезжей частью, и то только в том случае, если территория между домом и дорогой не входит в состав придомовой.
По словам Александра Евсеева, на сессии Городской думы было объявлено, что внесенные поправки в Правила благоустройства принимаются за основу, а их доработкой будет заниматься создаваемая сейчас рабочая группа.
Школа для председателей советов домов
В Ижевске начала работать «Школа председателя совета многоквартирного дома». В неё приглашают жилищных активистов, особенно тех, кто только начинает разбираться в вопросах ЖКХ. В школе пройдут шесть семинаров на темы:
- как проводить общие собрания собственников помещений;
- как управлять многоквартирным домом;
- как предоставляются жилищные и коммунальные услуги;
- как проводить капитальный ремонт;
- как контролировать предоставление жилищно-коммунальных услуг.
После семинаров участники получат бесплатные брошюры с информацией об актуальных вопросах ЖКХ. Специалисты будут давать консультации очно и по телефону. Реализация проекта «Школа председателя совета многоквартирного дома» стала возможной благодаря поддержке Администрации города Ижевска, предоставленной по результатам победы Объединения советов домов УР в городском конкурсе социально-значимых проектов.
Ссылка на регистрацию для участия в мероприятиях «Школы председателя совета многоквартирного дома»
