Рассказываем, как пустующие подвалы и крыши могут обеспечить жителям дома дополнительные десятки и даже сотни тысяч рублей в год.
Жители многоквартирных домов могут зарабатывать, используя общедомовое имущество. При этом полученные деньги можно тратить на благоустройство. «Комсомолка» решила выяснить, сколько удается получить, сдавая в аренду пустующие подвалы и крыши, и как именно можно заработать на своем доме.
«ЗАРАБАТЫВАЕМ ПО 300 ТЫСЯЧ»
То, что на доме можно заработать, некоторые ижевчане знают не понаслышке. Например, за счет размещения рекламы на фасаде, в одной из многоэтажек Устиновского района сделали кладовку для инвентаря и детских велосипедов. А дом №107 по улице Кирова зарабатывает по 300 тысяч в год!
— У нас стоит две базовых станции операторов сотовой связи, рядом с домом стоит автомат с питьевой водой, все провайдеры платят аренду за размещение своих точек, — рассказал бывший председатель ТСЖ Александр Шерминский он в эфире радио «Комсомольская правда-Ижевск» (107,6 фм, 12+). — В течение 9 лет мы зарабатываем по 230-300 тысяч рублей в год.
Благодаря вырученным средствам удалось и обустроить подъезд, и облагородить общедомовую территорию.
УВИДЕТЬ ВОЗМОЖНОСТИ
Зарабатывать таким образом могут многие дома. Но важно оценить его возможности. Грамотный председатель дома сможет извлечь выгоду даже из мусора: например, поставив рядом с почтовыми ящиками ящик для макулатуры. Доход небольшой, но стабильный – в наших почтовых ящиках ежедневно скапливается огромное количество ненужных буклетов и газет.
НА ЧЕМ МОЖЕТ ЗАРАБОТАТЬ ДОМ?
— на рекламе в лифтах и на фасадах;
— на платном размещении оборудования интернет-провайдеров;
— на сдаче в аренду общедомового имущества: подвалов, цокольных этажей, чердачных помещений и пр.;
— на сдаче общедомового участка под нестационарные объекты – киоски, батуты и пр.
РЕШИТЬ ВСЕМ ДОМОМ
Итак, вы видите возможность заработать на общедомовом имуществе. Что дальше?
1. Вопрос выносится на общее собрание и принимается (либо не принимается) двумя третями голосов жителей.
2. Жители назначают лицо, которое будет заключать договор с рекламной компанией/интернет оператором/представителем бизнеса от имени всего дома, решение документируется в протоколе общего собрания дома. Кстати, нередко этим лицом выбирают управляющую компанию.
3. Ответственное лицо ищет тех, кто заинтересован в размещении своей рекламы/оборудования/объектов в этом доме и заключает с ними договора.
ДЕНЬГИ – ВСЕМУ ДОМУ
— В финансовом отчете управляющей компании заработанные домом средства отражаются отдельной строчкой и направляются либо в текущий ремонт, либо на другие работы, например, на благоустройство. Куда пойдут деньги – решают собственники на общедомовом собрании, — объясняет председатель общественной организации потребителей услуг ЖКХ «Объединение советов домов УР» Александр Евсеев.
