Жилищные активисты обсудили на сентябрьском собрании актуальные вопросы.
Среди этих вопросов увеличение платы за содержание жилья и коммунальные услуги, возможности участия в программах по ускоренной замены лифтов и инициативному бюджетированию
19 сентября состоялось сентябрьское собрание жилищных активистов, участников Общественной организации потребителей услуг ЖКХ «Объединение советов домов Удмуртской Республики».
Изменения в размере платы за содержание в Ижевске
С 1 августа 2019 года изменился размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей по договорам соцнайма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилфонда. Также это коснется собственников, которые на общем собрании выбрали способ управления своим многоквартирным домом, но не установили размер платы за содержание жилого помещения.
Ранее Администрацией города Ижевска все многоквартирные дома делились на 14 категорий по степени благоустройства дома, для каждой из них устанавливался свой размер платы. С 1 августа 2019 года таких категорий осталось шесть. При этом базовый размер платы устанавливается для домов с полным набором, а тем домам, у которых нет какого-либо вида инженерной коммуникации, стоимость уменьшается на эту сумму.
Подробности – в Постановлении Администрации г. Ижевска №1510 от 31.07.2019 (в ред. Постановления Администрации города Ижевска от 03.09.2019 №1756) и в Постановлении Администрации г. Ижевска №1551 от 06.08.2019
Базовый размер платы составил от 12,82 руб. до 19,56 руб. за 1 кв.м. К нему добавляются стоимость работ и услуг по обслуживанию и содержанию тех элементов, которые имеются не во всех многоквартирных домах. Так, за работы по обеспечению требований пожарной безопасности жители будут платить 0,75 руб./ с 1 кв.м. общей площади в месяц (с НДС), за уборку контейнерных площадок – 0,30 руб./кв.м., за организацию сбора отходов I-IV классов опасности – 0,03 руб./кв. м., за содержание индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек – 2,54 руб./кв.м., за обслуживание повысительных насосов – 0,19 руб./кв.м., наружных светильников – 0,03 руб./кв.м., за обслуживание автоматизированного регулируемого элеваторного узла – 0,32 руб./кв.м., за обслуживание общедомовых узлов учета холодного водоснабжения для 4 категории жилищного фонда – 0,12 руб./кв.м., за обслуживание и ремонт общедомовой газовой котельной – 1,91 руб./кв.м.
За благоустройство территории, в том числе содержание и ремонт детских игровых, спортивных площадок и другие МАФ на придомовой территории, жильцы будут платить 0,08 руб./кв.м. – но только в том в случае, если границы земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определены на основании данных государственного кадастрового учета.
Значительно будет отличаться размер платы у жителей, в зависимости от того, какова площадь их дома: некоторые сэкономят, а некоторые, наоборот, будут платить больше. Дело в том, что теперь стоимость обслуживания общедомового узла теплой энергии учитывается с единицы в рублях, а не с квадратного метра жилого помещения, как раньше. Так, в пункте 2.4. Постановления №510 говорится: «Установить, что в плату за содержание жилого помещения дополнительно включается плата за обслуживание и ремонт общедомовых узлов учета тепловой энергии в размере 2547,46 руб./месяц – базовой стоимости комплексного технического обслуживания 1 узла учета тепловой энергии на общую площадь жилых/нежилых помещений МКД, в случае принятия такого решения на общем собрании собственников МКД (с НДС) и в случае наличия в многоквартирном доме данного оборудования».
Как пояснил Александр Евсеев, председатель Общественной организации потребителей услуг ЖКХ «Объединение советов домов УР», это означает, что теперь стоимость обслуживания и ремонта общедомового узла теплой энергии будет индивидуальной для каждого дома, исходя из его площади. Например, жильцы пятиэтажки площадью 3000 кв.м. будут платить ежемесячно 85 копеек с 1 кв.м, а жильцы девятиэтажного дома площадью 7000 кв.м. – 36 копеек с 1 кв.м. Раньше стоимость этой услуги для всех составляла 76 копеек с 1 кв. м.
Как отметил Александр Евсеев, если жителей не устраивает размер платы, определенный Администрацией Ижевска для нанимателей, то они, по согласованию со своей управляющей компанией, могут определить на общем собрании индивидуальный размер для своего дома. Тогда они смогут регулировать его, меняя в сторону увеличения или уменьшения, в зависимости от потребностей, или оставляя на одном и том же уровне.
«Средний размер платы, который утверждает Администрация города для нанимателей жилья, подходит далеко не для всех домов, – подчеркнул он. – Денег должно быть достаточно для того, чтобы обслужить все общее имущество многоквартирного дома, а это при усредненном размере платы обеспечить иногда невозможно. В Ижевске это понимает все большее количество жителей, и в последние годы уже порядка 40% домов, которыми управляют УК, перешли на размер платы, рассчитанный индивидуально».
Замена лифтов
Также участники собрания ознакомились с условиями участия в программе, предусматривающей финансовую поддержку жителей многоэтажек, в которых устаревшее лифтовое хозяйство необходимо заменить на новое.
Заявки жителей принимаются с 16 по 27 сентября 2019 года в Минстрое УР, с 19 по 28 сентября – в Администрации Ижевска.
Ознакомиться с условиями программы можно, обратившись к недавно вышедшим документам: Постановлению Правительства Удмуртской Республики №383 от 23.08.2019, Постановлению Администрации г. Ижевска №1829 от 12 сентября 2019 г.
Бюджетирование — инициативным
Кроме того, у жителей Удмуртии есть возможность принять участие в программе бюджетного инвестирования, чтобы улучшить состояние муниципальных территорий и объектов, среди которых: игровые площадки, библиотеки, учреждения культуры, образования; места массового отдыха населения; объекты ЖКХ, торговли, общественного питания и бытового обслуживания; культурного наследия, физической культуры и массового спорта; места захоронения, автомобильные дороги местного значения и сооружения на них и другое.
Начать нужно с создания инициативной группы, которая будет заниматься подготовкой документов и подачей заявки на конкурс. Для этого отводится три месяца – сентябрь, октябрь, ноябрь 2019 года. Прием заявок – в течение декабря, продлится до конца года. Заседание конкурсной комиссии и объявление победителей пройдет в феврале. Проекты, на которые выделят финансирование, будут реализованы весной 2020 года.
Для справки
Постановление Правительства УР от 21 мая 2019 г. №196 «О реализации в Удмуртской Республике проектов развития общественной инфраструктуры, основанных на местных инициативах». Вся информация на Портале инициативного бюджетирования УР http://ib.mfur.ru/
Напомним, в конкурсе по инициативному бюджетированию могут участвовать городские округа, городские и сельские поселения, муниципальные районы. Инициаторами выступают жители, в городском округе – члены ТОС, ТСЖ, МКД. От городского округа может быть подано неограниченное количество заявок. Максимальная сумма субсидии на один проект – 1 млн. руб.
Проект должен быть предложен и выбран населением на итоговом собрании. Он может содержать мероприятия по развитию объектов общественной инфраструктуры, в том числе по текущему ремонту объектов капстроительства, приобретению оборудования, техники и материалов.
Инициативной группе граждан, желающей получить региональное финансирование на реализацию своего проекта, следует обратиться за консультацией в свою районную администрацию.
Школа грамотного потребителя вновь приглашает на учебу
Жилищные активисты имели возможность записаться на собрании на бесплатную учебу в Школу грамотного потребителя. В октябре новые группы начнут обучение основам ЖКХ, специалисты помогут им разобраться в законодательных изменениях, произошедших за последние годы и месяцы. Записаться на обучение можно по телефону 8(3412)97-07-93
