Изменились требования к газовикам, работающим с многоэтажками. Жителям нужно перезаключить договоры до конца года.
С 1 сентября 2023 года изменились требования к организациям, обслуживающим и ремонтирующим газовое оборудование в многоквартирных домах. Жителям нужно перезаключить договоры – они действуют только до 1 января 2024 года.
Теперь обслуживать газовые плиты и общедомовое газовое оборудование в многоквартирном доме имеет право только та компания, которая поставляет в него газ. В Удмуртской Республике это АО «Газпром газораспределение Ижевск».
Раньше количество организаций, работавших в одном и том же доме, могло доходить до десяти, что размывало ответственность за безопасность. Сейчас статья №157.3 «Условия предоставления коммунальной услуги газоснабжения» Жилищного кодекса РФ идентифицирует и персонифицирует ответственность конкретных должностных лиц. Как сказал Александр Евсеев, председатель Общественной организации потребителей услуг ЖКХ «Объединение советов домов УР», член Общественного совета Минстрой России, качество работ должно повыситься, будет понятно, кто оказывает услуги по гарантийным случаям.
Основным критерием отнесения организации к категории специализированных является осуществление транспортировки газа по газораспределительным сетям.
Справка: 1 сентября 2023 года вступили в силу поправки в Федеральный закон «О газоснабжении в РФ», Жилищный кодекс РФ и Правила пользования газом № 410.
Справка: Согласно утвержденной Минстроем России типовой форме (Приказ Минстроя России от 29.05.2023 № 388/пр), собственники помещений должны перезаключить договоры.
Сроки заключения договоров
Существует два вида договоров (заключенных до 1 сентября 2023 года): о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования и о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования. Первые действуют до их прекращения или расторжения, но не позднее 1 января 2024 года. Вторые будут перезаключены в плановом режиме, в основном, при проведении технического обслуживания.
Если собственник не перезаключит договор, то поставщик газа вправе в одностороннем порядке инициировать приостановление подачи газа потребителю (основание: пп. 45-46 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, Правила утверждены Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549).
После принятия решения на общем собрании собственников помещений жильцы должны заключить договор о техническом обслуживании внутриквартирного оборудования со специализированной компанией. Они могут это сделать тремя способами:
— заключить единый договор от имени всех жильцов дома;
— заключить договор через своего представителя – лицо, определенное решением общего собрания собственников помещений;
— заключить индивидуальные договоры от имени каждого собственника напрямую с газораспределительной организацией.
Стоимость работ по техобслуживанию внутридомового оборудования индивидуальных жилых домов и внутриквартирного оборудования в многоквартирных домах будет определяться в соответствии с Методическими указаниями, утвержденными Минстроем России. С ценами на работы по техническому обслуживанию можно ознакомиться на официальных Интернет-ресурсах газораспределительной организации.
Проект «Школа молодого собственника жилья» реализуется Общественной организацией потребителей услуг ЖКХ «Объединение советов домов Удмуртской Республики» при поддержке Фонда Президентских грантов.
