На телеканале «Удмуртия» вышла первая передача в рамках цикла «Управдом».
На этот раз он посвящен проведению капитального ремонта в многоквартирных домах Удмуртии.
С мая 2020 года Объединение советов домов Удмуртской Республики реализует проект «Капитальный ремонт многоквартирных домов под контроль жилищных активистов». В его рамках в Ижевске, Воткинске, Глазове, Можге, Сарапуле и Камбарке открыты центры поддержки собственников жилья по вопросам капремонта. В них население получает бесплатные консультации по организации и проведению этого вида ремонта. Также на телерадиоканале «Удмуртия» с ноября выходит цикл телепередач «Управдом», в трех выпусках которого специалисты расскажут о ходе выполнения работ по капитальному ремонту в Удмуртской Республики, разъяснят актуальные для жителей вопросы, дадут советы и рекомендации.
В первом выпуске программы, который вышел в эфир 11 ноября, приняли участие Диана Новомейская, директор НУО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике», и Александр Евсеев, председатель Общественной организации потребителей услуг ЖКХ «Объединение советов домов Удмуртской Республики».
Один из первых вопросов, который задал постоянный ведущий программы Константин Ижболдин, касался выполнения работ в 2020 году. Диана Новомейская сообщила, что, несмотря на сложную ситуацию, связанную с распространением коронавирусной инфекции, работы по капитальному ремонту в 2020 году продолжают проводиться в соответствии с запланированными объемами. Исключения составляют ремонты систем теплоснабжения, которые должны были проводиться в период, когда в дома началась подача теплоносителя. По ним принято решение перенести их на конец отопительного сезона, чтобы не допускать колебания климатических параметров в домах в период пандемии. При этом договоры на выполнение работ с подрядчиками не расторгнуты, к ним добавились дополнительные соглашения о переносе сроков выполнения работ.
Александр Евсеев отметил, что с этого года собственникам помещений в домах, находящихся на общем счете Регионального оператора, необходимо иметь ввиду, что работы будут выполняться в том случае, если они смогут полностью оплатить их стоимость, делая ежемесячные взносы в течение следующих 10 лет. Он привел такой пример: собственники небольшого 18 квартирного дома могут собирать на капитальный ремонт только тридцать тысяч рублей в год. При этом капитальный ремонт крыши им может обойтись в один миллион рублей. За 10 лет собственники такого дома соберут только триста тысяч, соответственно не смогут покрыть стоимость данных работ. Поэтому для того, чтобы работы были выполнены, им придется принять решение об увеличении взноса или искать иные источники оплаты стоимости работ в течение 10 лет.
Данная мера направлена на сохранение стабильности работы Регионального оператора. Без этого возникает ситуация, когда ежегодно необходимо выполнять очень много дорогостоящих работ на небольших домах или многоэтажках, находящихся в плохом техническом состоянии, за которые собственники не смогут рассчитаться в течение и 10 лет. При таких условиях даже работа общего счета Регоператора по принципу «кассы взаимопомощи» не позволит обеспечить стабильный и своевременный ремонт в необходимых объемах. Поэтому с этого года дома, претендующие на ремонт, должны быть готовы рассчитаться за него в срок до 10-ти лет. По сути, речь идет о 10-летней беспроцентной рассрочке оплаты. Для сравнения: дома, находящиеся на специальном счете, вынуждены брать кредиты и займы на гораздо более короткий срок и под существенные проценты.
Чтобы работы выполнялись своевременно и в соответствии с Региональной программой капремонта, собственникам помещений в домах, находящихся на общем счете Регионального оператора, следует рассчитывать, что предстоящие работы должны быть покрыты за счет накопленных средств или будущих платежей, но в течение не более, чем 10-летнего срока, и для этого им нужно оперативно принять решение об изменении размера взноса.
Последующие телепередачи выйдут в эфир на телеканале «Удмуртия» 17 и 23 ноября в 19:10.
