Мария Заздравных: Чтобы собственники были активны, с ними нужно работать

Пресс-центр МКР Медиа: В Международном пресс-центре МКР-Медиа прошла пресс-конференция, посвященная теме капитального ремонта многоквартирных домов.

По словам исполнительного директора регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ по Омской области НП «ЖКХ Контроль» Марии Заздравных, несмотря на то, что программа капремонта действует в России уже седьмой год она до сих пор во многом не отлажена, а работа Фонда капитального ремонта в субъектах не отличается прозрачностью.

«Одна из основных проблем – отсутствие активного участия собственников, с которыми нужно работать. Говорить и показывать, что можно сделать благодаря капремонту с их домом. Но конечно сложно объяснять людям, почему бывает так, что дом до сих пор ждет ремонт, а другие дома отремонтированы один или два раза за последние годы – по судебным решениям, по «гостевому маршруту» перед прошлогодним Форумом приграничных территорий в Омске. К сожалению, дополнительного финансирования на капремонт нет, можно рассчитывать только на взносы жильцов и невозможно все сделать сразу», — отметила Мария Заздравных.

По мнению председателя общественной организации «Объединение советов домов Удмуртской Республики», члена Общественной палаты России Александра Евсеева, в Удмуртии сложилась уникальная ситуация для страны.

«В республике более 70% многоквартирных домов выбрали специальный счет для формирования фонда капитального ремонта. Люди сами решают, какие работы выполнять и в каком порядке. Естественно не превышая установленные программой капремонта сроки. Конечно в «общем котле» средства капремонта небольшие, но для тех, кто работает по спецсчетам, есть льготные условия на региональном уровне. Например, по замене лифтов», — рассказал Александр Евсеев.

Исполнительный директор Ассоциации «ЖКХ. Контроль» регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ по Новосибирской области Сергей Аверьяскин отметил, что проблемы в сфере капитального ремонта носят системный характер.

«Сложно и практически невозможно взыскать средства за капремонт с помещений, которые не поставлены на кадастровый учет в БТИ. Как правило, это ведомственное жилье. Также есть проблема не регистрации гражданами прав собственности на жилые помещения в Росреестре – если вопрос по платежам решается в судебном порядке, то сложно отыскать ответчика. А с 1 января 2021 года вступают в силу изменения в Гражданском-процессуальном кодексе России, по которому будет невозможно взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги с некоторых должников из-за того, что этот вопрос связан с защитой персональных данных, а в Росреестре не всегда имеются все необходимые данные. Суды же будут требовать полностью идеальный перечень всех персональных данных о человеке», — отметил Аверьяскин.

В завершении пресс-конференции Мария Заздравных акцентировала внимание на том, что собственники, решившие оптимизировать свои расходы на коммунальные ресурсы, могут вернуть часть средств за счет проведения энергоэффективного капитального ремонта. Пока, по мнению Заздравных, управляющие компании, не слишком заинтересованы в поддержке таких собственников, потому что не располагают данными о затратах, которые несут жители многоквартирные дома.

Андрей Курников

 

 

Оцените статью
( Пока оценок нет )
Объединение советов домов

Общественная организация потребителей услуг ЖКХ

Объединение советов домов Удмуртии - всё о ЖКХ для жителей
Мария Заздравных: Чтобы собственники были активны, с ними нужно работать
Выпускники со свидетельствами